12月20日，好意思凯龙（601828.SH、01528.HK）旗下的成齐湾悦城负责开业。算作好意思凯龙与建发集团里面协同的首个营业合作状貌，该市场既是家居与生计营业交融的新尝试，亦然2025年天府新区乃至悉数成齐市大型营业城市更新之作。
据了解，湾悦城此前为好意思凯龙生计好意思学中心，于2021年开业，总建造面积约14.4万肤浅米。为了给破费者提供更好的购物体验，好意思凯龙牵手建发商管，对状貌掀翻了一场透澈的“业态焕新”。通过系统性地引入高频破费业态，湾悦城在赋能中枢家居业务的同期，将握续驱动营业模式升级，稳步迈向一个现款流更暴露、流量运营更高效的生计时势体验中心。
定位“家庭悦聚场”，重塑家居空间体验
成齐湾悦城定位于“城南活力家庭悦聚场”，在业态贪图上作念出了突破性尝试。状貌并未局限于传统家居品类，而是围绕家庭客群的全方向需求，引入了健身领悟、亲子文娱、特点餐饮、户外生计等多元高频破费业态。
湾悦城以“好奇”算作起点，会聚了时下最热的健身、领悟、户外等品类。意大利听说自行车品牌COLNAGO、高端骑行品牌PARDUS、中国户外零卖领军品牌CAMEL骆驼等领悟户外品牌的入驻，呼应了当下齐市家庭对健康与自然的生计时势追求。PURE PRO健身、乐刻健身、Bouncex室内蹦极等专科领悟空间，则将市场变为日常磨砺的酬酢场。
家庭客群算作成齐湾悦城的进击劳动对象，孩子王、宝贝王等亲子品牌，以及海底捞、仙踪林鲜菌汤等多元餐饮矩阵，共同构建了家庭客群“一站式”失业破费动线。
成齐湾悦城不仅是好奇方位、亲子空间，更是“家庭技巧共同体”的承载地。该市场锚定“家庭成长追随”，重心打造了三大主题场景：以篮球为主题的“能量聚场”领悟酬酢空间、莫兰迪色系构建的“童梦谷”亲子互动空间，以及5000m²屋顶花坛“幻想绿洲”。这些领悟、自然、艺术等多元场景，以垂直动线与水平浸透互相畅达，系统性地构建了一个承载家庭高质地追随、年青东谈主酬酢的“第三空间”。
构建“高频带低频”的荣达态
成齐湾悦城项主义最大突破，在于任性了家居营业与生计营业的鸿沟。餐饮、亲子、文娱等新业态在状貌中的占比被大幅栽种。这种竖立背后的营业逻辑明白而顽强：通过高频破费业态引流，赋能中枢家居业务，酿成良性互动生态。
“传统家居卖场濒临着自然的流量挑战。破费者经常只在有明确购买需求时才会到访，且有贪图周期长，到店频率低。”行业分析东谈主士指出，“引入餐饮、亲子等高频业态后，市场变成了东谈主们日常欣忭逗留的方位，这为家居板块带来了握续的客流量和潜在的交叉销售契机。”
好意思凯龙的这一排型并非一时兴起，而是基于对零卖业趋势的潜入洞悉和前瞻性策略布局。
跟着破费升级和年青一代成为破费主力，破费者愈加缜密在购物经过中赢得深度参与、互动与共识的体验。在家居范围，这种趋势尤为彰着。东谈主们不再仅仅购买居品，而是在寻求一种生计时势的抒发。好意思凯龙机敏地捕捉到了这一排变，并以此运转“3+星生态”等一系列策略转型，尽力于于将市场从单纯的销售方位，升级为生计时势的提案式体验空间。
同期，传统家居卖场在房地产下行周期确当下，谋略握续承压。而通过引入高频破费业态，好意思凯龙有望赢得更暴露的房钱收入和现款流，提高钞票运营效力，增强抗风险身手。
一系列举措被阐发是灵验的。财报显现，2025年前三季度，好意思凯龙谋略现款流量净额达到6.43亿元，连气儿两个季度为正，且市场租出及运营等业务的营业利润约2亿元，较旧年同期的约1亿元彰着改善。轨则2025年9月末，公司自营市场的出租率由2024年末的83.0%栽种至84.7%。
好意思凯龙x建发，协同全面升级
湾悦城的开业，标记着建发集团与好意思凯龙的策略交融迈入了新阶段。建发是好意思凯龙第一大鼓舞，两边此前已在立异业态上多有合作，举例2024年9月联手在成齐打造“π空间”，但合作范围局限于特定门店、某一品类或某一楼层。比较之下，这次湾悦城则是两边围绕悉数市场张开全面、深度的结合，是一次合作层级的跃升。
公开报谈显现，湾悦城是建发商管旗下旗舰营业品牌首度落子西南。好意思凯龙将项主义开业研究、招商、运营贬责及日常谋略全权奉求给建发商管。后者领有老到的营业运营辅导，其此前打造的「成齐建发鹭洲里」状貌，凭借精确的年青化定位和立异运营，在开业首年便蛊卦了超千万客流，赶紧成为大源商圈的中枢肠标。通过这次合作，建发商管罢明显营业领土的进一步拓展，而好意思凯龙则告捷周转了存量钞票，并接管了专科的营业运营辅导，罢明显上风互补与合作共赢。
这一深度交融的效果，价值可能不仅局限于单个状貌。关连东谈主士暗示，自然天下各地的好意思凯龙市场不成能齐具备富余复制成齐湾悦城模式的条目开云体育(中国)官方网站，但其中体现的“高频带动低频”“体验促进销售”“跨界交融”等中枢念念路，有望为公司以至悉数行业带来更多启发。